Batibouw Brussel komt er binnen één week aan. Heel veel consumenten zullen gaan kijken naar de nieuwste snufjes en bouwtrends anno 2015. Maar ik denk als trendwatcher/futurist na hoe wij wonen over 15 jaar? Laten we meer bepaald forwarden naar ... 2030.
Demografische factoren creeërden een wereld, waarin de wereldbevolking is toegenomen met een vergrijsde bevolking, die voor 90% in steden woont. Onze kinderen wonen in kleiner wordende ruimtes tegen een hoge kostprijs. De vereenzaming is toegeslagen, want sinds de milleniumwende zijn er steeds meer eenpersoonsgezinnen ontstaan.
 |
| Groei van het aantal éénpersoonsgezinnen |
Welke weerslag heeft dit op ons wonen? Op de manier waarop er
gebouwd wordt en hoe de bouwsector georganiseerd zal zijn?
Diep in de 21ste eeuw is er een maatschappij gegroeid waar persoonlijk bezit niet meer als relevant wordt ervaren. De deeleconomie zit in het DNA van onze kinderen. Net als auto’s gaan we ook woningen delen. De grootste zorg die de Belg met de baksteen in de maag heeft, is de bekommernis of zijn kinderen nog wel een huis kunnen afbetalen. Hypotheken op huizen worden op steeds langere termijn afbetaald en momenteel doen we er al 30 tot 35 jaar over om eigenaar te worden van een doorsnee gezinswoning.
Diep in de 21ste eeuw is er een maatschappij gegroeid waar persoonlijk bezit niet meer als relevant wordt ervaren. De deeleconomie zit in het DNA van onze kinderen. Net als auto’s gaan we ook woningen delen. De grootste zorg die de Belg met de baksteen in de maag heeft, is de bekommernis of zijn kinderen nog wel een huis kunnen afbetalen. Hypotheken op huizen worden op steeds langere termijn afbetaald en momenteel doen we er al 30 tot 35 jaar over om eigenaar te worden van een doorsnee gezinswoning.
 |
| Steeds langer woonhypotheken afbetalen |
Woonruimtes flexibiliseren
In Japan waar de grondprijzen in Tokio exorbitant zijn, worden appartementen afgeschreven op 3 generaties. Neen, dat spookbeeld van eeuwige schuld wil de huidige generatie en deze van 2030 zeker niet meedragen. Dan maar liever delen is het motto. We worden househoppers, die geen huizen meer kopen, maar een verblijfsfee betalen aan grote woonservicebedrijven. Ons nomadisch bestaan heeft er voor gezorgd dat we werken en wonen op verschillende plekken in de wereld. Waarom heeft het nog nut om steeds in hetzelfde huis te wonen? Ons wedersamengesteld gezin met soms meer of minder kinderen in het weekend, betekent dat we onze woonruimtes moeten kunnen flexibiliseren. Househopping gaat in de 21ste eeuw terrein winnen en is in 2030 de internationale woon- en levensstandaard geworden.
In de bouwsector anno 2030 heeft er een geweldige shake out
plaatsgegrepen. Chris Anderson schreef in zijn boek Free dat alles zal
gedigitaliseerd worden. Naïevelingen, zoals we zijn, dachten we dat het ging om
boeken, muziek, DVD’s en mogelijk nog wat andere sectoren. Maar net zoals de
taxi’s al lang van het straatbeeld verdwenen door het alomtegenwoordige Uber., hotelketens
gedecimeerd werden door AirBnb, kreeg ook de traditionele bouwsector haar deel
in de jaren 20 van deze eeuw.
 |
| Wonen op Mars in een 3D geprint appartement |
De huizen in 2030 mogen dan wel klein zijn. Architecten en interieurdesigners ontwerpen
creatieve en multifunctionele woningen. Ramen verduisteren zichzelf door intelligente
coatings, die zich aanpassen aan het buitenlicht. Ramen zijn ook de vervangers
van de televisie- of computerschermen. Ze worden touchscreen bediend en vuile
vingers laten geen sporen meer achter door zelfreinigende functies.
Superintelligente woningen
Woningen zijn ondertussen superintelligent. Kookplaten zijn
vervangen door inductieplaten, die zowel verwarmen als afkoelen. Huizen hebben
door intelligentie adaptatievermogen ontwikkeld om dichter bij de leefwereld en
emoties van zijn bewoners te staan. Door big data weet men wat we drinken,
eten, of we al dan niet een huisdier hebben en wat onze lievelingskleur is. Via
iriscan en vingerafdruk weet het huis wie er die dag househopt en welke
gemoedstoestand de tijdelijke bewoners hebben. Het huis past zich aan de
bewoners aan door de preferentiële muziek door de speakers van de kamers te
laten klinken bij aankomst. De verlichting en geprojecteerde beelden op de
ramen spelen in op de emoties van de tijdelijke bewoners. Servicediensten
zorgen ervoor dat de levensmiddelenvoorraden in no time worden aangevuld.
Wonen in 2030 verschilt van wonen in 2015. Maar genoeg gemijmer
over wonen in de toekomst. Vanavond kijk ik op een oud televisiescherm in mijn eigen ruime woonkamer
dewelke ik voorlopig enkel zal delen met mijn eigen gezinsleden.
Noten bij de column:
1/
Househopping werd als term
reeds in 2004 in Nederland geïntroduceerd. Met househopping bedoel ik dat
mensen geen vaste woonplaats meer hebben, maar voor korte of langere periodes
in huizen gaan wonen, die op dat moment inspelen op hun specifieke behoeften,
afhankelijk van wonen en werken en/of samenstelling van het gezin. Het kan gaan
van 1 weekend over enkele maanden, maar evengoed gaan over meerdere jaren.
Mensen kiezen bewust niet meer voor eigendom en langdurige hypotheekleningen.
De term househopping, die je bv. tegenkomt bij ZZesto slaat meer op het gegeven
dat jongeren bv. eerst een slooppand bewonen en daar huur voor betalen, daarna
een klein appartement kopen en zo stelselmatig doorgroeien naar een grotere
woning. Leningen bij Nederlandse banken stimuleren dit concept, omdat men vaak
enkel en alleen rente afbetaalt op de hypotheek en het kapitaal pas op het
einde van de rit. Dit zijn de zogenaamde bulletkredieten, waarbij men vooral
speculeert om de woning steeds met meerwaarde te verkopen. (Zie: www.zzesto.com/nl/househopping/) Ook in het urban dictionary
komt de term house-hopping voor, maar mijn definitie is ook ruimer dan deze van
de urban dictionary, waar meer het feesten van een groepje jongeren thuis
centraal staat en men daarna met de voorraden drank en fingerfood van het ene
huis naar het andere huis hopt. http://www.urbandictionary.com/define.php?term=house-hopping
2/
De stelling dat de bevolking toeneemt en er meer vergrijzing op ons af komt
wordt internationaal door diverse demografische studies aanvaard. Zie ook het
artikel: HOGENKAMP,J., Overbevolking, het grootste morele dilemma ter wereld,
op de webstek www.scientas.nl, artikel
gepubliceerd op 31 januari 2014 en Hoesnel.nl over de VN prognose over de
wereldbevolking in 2050. In 2015 telt de wereldbevolking 7,2 miljard zielen. In
2030 zal het wereldbevolkingcijfer 8,1 miljard bedragen.
De
groei van de wereldbevolking is live te volgen op http://www.worldometers.info/nl/
3/
Ik poneer de stelling dat we steeds kleiner gaan wonen. Diverse recent
verschenen artikels geven deze trend aan.
COCQUYT,
B., Bewoonbare oppervlakte daalt met 12 procent, in Het Laatste Nieuws, 29-30
november 2014
Belg
bouwt steeds kleiner, in de Standaard
Vlaming
woont 20 vierkante meter kleiner, in Het Laatste Nieuws, 27 oktober 2014
COCKQUYT,
B., 66% wil kleiner wonen om te besparen op verwarmingskosten. 56 % is bereid
om te investeren in energiezuinig wonen, in Het Laatste Nieuws, 3 januari 2015
VEEN,
M., Soms moet je het toilet met 12 mensen delen, in Trouw, 6 februari 2012. In
dit artikel wordt geschetst dat in grootsteden als Londen exorbitante
huurprijzen worden gevraagd voor zeer kleine woonoppervlaktes.
4/
Met de veréénzaming bedoel ik dat er steeds meer éénpersoonsgezinnen zijn
ontstaan.Zie
artikel in de Standaard, Een op drie Belgen woont alleen, vrijdag 24 oktober
2014
5/
Het steeds langer afbetalen van een hypothecaire lening baart niet alleen de
ouders zorgen, maar ook de twintigers van deze tijd.
Zie
artikel:
VAN
DRIESSCHE, W., Vlaming somber over de toekomst van zijn kinderen, in de Tijd
van 17 oktober 2014
Of
wat Leks op 23 januari 2012 schrijft op de Humowebsite onder de rubriek The
Wild Site, in de Brandbrief van de twintigers. Generatie (net uit het Y)
6/
WinSun is het Chinese bedrijf dat in 24 uur een flatgebouw van 5 verdiepingen
en 1.100 vierkante meter heeft geprint, inclusief alle decoratieve elementen
aan de binnen- en buitenkant. De 3D printers waren 6,6 meter hoog, 10 meter
breed en 40 meter lang.
7/
Voor de intelligente woning werd
ik wel geïnspireerd door enkele artikels:
COCQUYT,
B., Ons huis wordt slim. Zo koken we in 2030, in Het Laatste Nieuws, 15-16
november 2014
Steps
City, Van lampje tot Hub. De vijf trends voor thuis, November 2014
Geen opmerkingen:
Een reactie posten